Estimation théorique
Voie de l’Equerre,27100 Val de Reuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie de l’Equerre,27100-Val de Reuil indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 30 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 135000€ | 1731€ |
2019-07-19 | 32 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 117000€ | 1500€ |
2019-11-30 | 34 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 149000€ | 1910€ |
2022-07-07 | 24 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 183 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 4 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 251 | 148000€ | 1922€ |
2019-06-24 | 42 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 180 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 6 | RUE ISOCELE | 3 | 68 | 144 | 104000€ | 1529€ |
2023-02-01 | 6 | RUE ISOCELE | 3 | 68 | 144 | 115000€ | 1691€ |
2023-01-27 | 15 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 66 | 148000€ | 1850€ |
2020-10-01 | 17 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 123 | 88000€ | 1100€ |
2020-03-12 | 19 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 158 | 107000€ | 1338€ |
2021-06-08 | 12 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 165 | 141000€ | 1831€ |
2022-12-17 | 10 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 208 | 146100€ | 1897€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 266 | 114000€ | 1481€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 256 | 100000€ | 1299€ |
2021-12-30 | 27 | RUE ISOCELE | 5 | 97 | 216 | 120000€ | 1237€ |
2022-04-23 | 7 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 64 | 263 | 125000€ | 1953€ |
2020-12-01 | 29 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-16 | 8 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 186 | 92000€ | 1195€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 66 | 143 | 131500€ | 1992€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 77 | 292 | 118000€ | 1532€ |
2019-08-12 | 43 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2019-08-13 | 45 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 107000€ | 1338€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 85 | 256 | 85000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 49 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 51 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU FIL A PLOMB | 3 | 62 | 224 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-10 | 21 | VOIE DE L'ORDONNEE | 4 | 92 | 362 | 179000€ | 1946€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES APPRENTIS | 4 | 101 | 380 | 250000€ | 2475€ |
2023-05-02 | 21 | CLOS DE LA TRESORERIE | 5 | 90 | 658 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 78 | 653 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 103 | 455 | 165000€ | 1602€ |
2022-06-10 | 16 | CLOS DE LA TRESORERIE | 5 | 89 | 1000 | 68010€ | 764€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 359 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 83 | 210 | 130000€ | 1566€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 187 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 88 | 291 | 170450€ | 1937€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES APPRENTIS | 4 | 89 | 184 | 197000€ | 2213€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 77 | 169 | 148000€ | 1922€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 88 | 305 | 85647€ | 973€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 301 | 135000€ | 1731€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 77 | 150 | 129000€ | 1675€ |
2019-08-06 | 7 | VOIE DE L'ORCHESTRE | 5 | 177 | 638 | 287900€ | 1627€ |
2021-03-27 | 23 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 88 | 304 | 147100€ | 1672€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DU CALCUL | 4 | 83 | 226 | 126000€ | 1518€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU CALCUL | 4 | 83 | 248 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 230 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 398 | 157000€ | 2013€ |
2020-12-17 | 7 | VOIE DE L EPARGNE | 4 | 83 | 202 | 110000€ | 1325€ |
2023-02-08 | 129 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 909 | 320000€ | 2388€ |
2019-06-19 | 129 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 909 | 120000€ | 896€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 94 | 524 | 125000€ | 1330€ |
2021-05-25 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 200 | 45000€ | 938€ |
2021-01-28 | 123 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 85 | 225 | 92000€ | 1082€ |
2022-06-17 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 94 | 378 | 188160€ | 2002€ |
2020-08-08 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 225 | 136000€ | 1943€ |
2022-02-22 | 5009 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 149000€ | 2129€ |
2019-12-27 | 5010 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-24 | 5011 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-06-02 | 5014 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2019-10-15 | 5022 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2022-06-22 | 5025 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 162000€ | 2314€ |
2020-07-15 | 5027 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-03-10 | 5028 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-01 | 5035 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2022-12-28 | 5036 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 118000€ | 1686€ |
2020-01-25 | 5040 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2022-05-25 | 5042 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2022-11-03 | 5046 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2023-05-02 | 5050 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2022-02-10 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 1000 | 174000€ | 2559€ |
2019-09-14 | 22 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 89 | 369 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 139 | 122000€ | 1470€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 115 | 503 | 189500€ | 1648€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA MIGOLE | 5 | 115 | 293 | 137000€ | 1191€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 263 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 97 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 193 | 143000€ | 1490€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DES FLEURS | 5 | 72 | 632 | 139500€ | 1938€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 342 | 175000€ | 2500€ |
2020-08-22 | 11 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 435 | 175000€ | 3241€ |
2023-06-02 | 12 | VOIE DE L EXCELSIOR | 4 | 91 | 656 | 230000€ | 2527€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 523 | 154500€ | 1736€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 523 | 177000€ | 1989€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 485 | 111000€ | 1247€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DES MURMURES | 4 | 80 | 246 | 152000€ | 1900€ |
2019-10-10 | 39 | VOIE DE BAS | 5 | 88 | 628 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-23 | 10 | SEN DES ECOLIERS | 2 | 45 | 500 | 155000€ | 3444€ |
2023-01-27 | 4 | SEN DES ECOLIERS | 6 | 112 | 225 | 272000€ | 2429€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DES BOCQUETS | 6 | 118 | 288 | 150000€ | 1271€ |
2021-11-23 | 10 | SEN DES ECOLIERS | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2020-01-31 | 28 | ALL DU SANGLIER | 5 | 94 | 293 | 93500€ | 995€ |
2022-08-12 | 27 | ALL DU SANGLIER | 5 | 71 | 161 | 120000€ | 1690€ |
2021-08-28 | 33 | ALL DU SANGLIER | 5 | 91 | 410 | 122000€ | 1341€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES NOES | 4 | 88 | 483 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-12 | 46 | VOIE DE BAS | 5 | 93 | 391 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-07 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 250 | 406 | 466000€ | 1864€ |
2020-09-25 | 16 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 202 | 146000€ | 1622€ |
2020-12-29 | 18 | VOIE DE BAS | 4 | 86 | 264 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-29 | 12 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 184 | 108000€ | 1200€ |
2022-07-29 | 8 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 202 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-11 | 4 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 254 | 115000€ | 1337€ |
2022-09-14 | 60 | VOIE DE BAS | 4 | 87 | 412 | 127200€ | 1462€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES SORBIERS | 4 | 78 | 418 | 202000€ | 2590€ |
2019-10-24 | 76 | VOIE DE BAS | 4 | 85 | 25 | 98600€ | 1160€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES VIKINGS | 4 | 85 | 195 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-01 | 8 | IMP DE LA COUR D ENFER | 5 | 80 | 607 | 163000€ | 2038€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 71 | 463 | 160000€ | 2254€ |
2019-08-16 | 10 | VOIE MARMAILLE | 4 | 87 | 247 | 111900€ | 1286€ |
2019-08-27 | 95 | VOIE DES ROUGETTES | 4 | 78 | 322 | 105000€ | 1346€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DES VIKINGS | 4 | 90 | 171 | 108000€ | 1200€ |
2020-10-07 | 1 | LOT DE LA MARE AU COQ | 4 | 99 | 565 | 425000€ | 4293€ |
2022-10-29 | 14 | VOIE MARMAILLE | 4 | 87 | 79 | 169000€ | 1943€ |
2022-06-23 | 41 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 121 | 91466€ | 1076€ |
2021-02-17 | 1 | VOIE DE L EXCELSIOR | 6 | 140 | 680 | 230000€ | 1643€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 2 | 45 | 394 | 33000€ | 733€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 2 | 45 | 394 | 60000€ | 1333€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 5 | 140 | 394 | 360000€ | 2571€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 120 | 106894€ | 1069€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 194 | 76300€ | 991€ |
2021-08-17 | 25 | RUE DU VAL ROLLON | 3 | 71 | 262 | 125000€ | 1761€ |
2020-12-15 | 22 | RUE EDMOND MAILLOUX | 7 | 158 | 414 | 307000€ | 1943€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU CLOS BLONDEL | 6 | 110 | 465 | 225000€ | 2045€ |
2022-01-06 | 35 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 124 | 106894€ | 1069€ |
2021-01-20 | 20 | RUE EDMOND MAILLOUX | 6 | 130 | 780 | 240000€ | 1846€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA CHATELLENIE | 6 | 135 | 439 | 265000€ | 1963€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 146 | 87300€ | 1134€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE LA LAIE | 6 | 127 | 637 | 210000€ | 1654€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 121 | 91466€ | 1076€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 423 | 78000€ | 1013€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DU VAL ROLLON | 4 | 91 | 256 | 146000€ | 1604€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 440 | 76300€ | 991€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 80 | 584 | 248550€ | 3107€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE LA DETENTE | 3 | 64 | 222 | 131000€ | 2047€ |
2020-09-16 | 22 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 241 | 117000€ | 1360€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 205 | 101000€ | 1312€ |
2019-07-09 | 4 | RUE BELLOT | 5 | 114 | 200 | 80000€ | 702€ |
2021-03-18 | 4 | RUE BELLOT | 5 | 114 | 200 | 194000€ | 1702€ |
2020-12-17 | 11 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 206 | 114000€ | 1213€ |
2022-10-21 | 24 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 252 | 91200€ | 1060€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 208 | 108000€ | 1149€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LAIE | 5 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2019-12-07 | 31 | RUE DU CLOS BEGUIN | 7 | 120 | 235 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 112 | 96280€ | 1133€ |
2019-10-04 | 78 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 300 | 166400€ | 1600€ |
2019-09-13 | 26 | VOIE MARMAILLE | 5 | 99 | 251 | 126700€ | 1280€ |
2021-07-02 | 2 | PL ODIN | 4 | 86 | 214 | 125000€ | 1453€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE BAS | 4 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2021-12-15 | 28 | VOIE MARMAILLE | 5 | 99 | 222 | 135000€ | 1364€ |
2022-09-21 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 155 | 217000€ | 6382€ |
2021-03-19 | 27 | RUE DU CLOS BEGUIN | 5 | 92 | 230 | 187000€ | 2033€ |